别墅出售时，即使房子已经抵押完，买方已经付完全款，但卖方想要赶在2019年拿到房产证，那么自己就得到2019年12月31日之前办理过户，否则在2019年年底房产证就过不了户了。有什么两全其美的办法呢？可以找第三方担保公司给银行放贷，这样就省钱了。如何找第三方担保公司放贷？给卖家担保，要找可以给卖家贷款的贷款机构。

银行一般就是做抵押贷，担保机构做资金监管贷。具体的贷款机构，只要留意不动产登记中心的网上公告就行。除非你银行里有当地的国有大行，否则市面上没有大行愿意做银行贷款，虽然可以做到担保机构的资金监管贷，但银行不可能给你做担保。如果你银行里有当地的银行理财基金托管，也可以考虑。p2p、众筹担保是个不错的选择。

这类贷款条件相对优渥。投资一定要谨慎，千万别找不靠谱的p2p、众筹公司放贷。哪些第三方担保公司比较靠谱？如果你本身就跟资金方有长期合作关系，能得到长期的信用贷款，在合作期间，资金方是没有担保责任的。如果你本身跟资金方合作时间不长，只是短期的合作，那有可能会对你担保有影响。那么下面介绍几家靠谱的担保公司。

1、房金网不少北京买房者都知道房金网这个网站，那么我今天在这里讲一下它是怎么样的一家公司。房金网就是为土地流转发展出一个金融产品，就是土地托管贷款。房金网跟担保公司合作做担保贷款，房金网可以为银行提供核贷款担保，这个核贷款没有抵押物。买卖房都可以做。担保公司给房金网核贷款，担保公司也可以为房金网提供贷款担保。

房金网服务范围有哪些？房金网服务范围包括北京市全城的房产托管、交易、融资；北京市三环内不动产托管与融资；金融资产交易信息查询；北京市三环以外不动产交易和金融资产清算；北京市不动产托管、托管与交易（包括土地、房屋等）；北京不动产登记查询。2、北京市金融控股集团有限公司由北京市金融控股集团公司是一家以房产贷款融资为主，面向金融机构提供不动产的融资贷款、市场准入服务的企业。

公司致力于优化综合产业结构，整合金融产业链，实现金融高效运转，在不断地深化行业自身内功的同时，以高质量发展为目标。